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新浪基金|富国首创水务REIT 6月21日在上交所成功上市

『草丁图书馆摘要_新浪基金|富国首创水务REIT 6月21日在上交所成功上市』今年上半年最火的投资品种非公募REITs莫属 , 从产品上报到获批发行 , 公募REITs问世的每一步都受到市场的关注 。 6月21日 , 公众投资者份额一日售罄的富国首创水务REIT(508006)在上...


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今年上半年最火的投资品种非公募REITs莫属 , 从产品上报到获批发行 , 公募REITs问世的每一步都受到市场的关注 。 6月21日 , 公众投资者份额一日售罄的富国首创水务REIT(508006)在上交所主板成功上市 , 这就意味着此类金融产品在我国正式落地 , REITs不仅拓宽了社会资本投资的渠道 , 同时增强了资本市场服务实体经济质效 。
北京首都创业集团有限公司党委常委、副总经理刘永政、北京首创生态环保集团股份有限公司执行总经理李伏京、富国基金总经理陈戈、战略投资者代表、做市商代表等嘉宾出席此次上交所首批5家公募REITs的上市仪式 。 当天 , 双方互换上市纪念品、签署上市协议书、共同敲响开市铜锣 , 富国首创水务REIT开盘飘红 , 大涨逾10% , 体现了投资者对此类产品的关注度及热情 。
【新浪基金|富国首创水务REIT 6月21日在上交所成功上市】作为业内率先推出的以水务处理为基础资产的产品 , 富国首创水务REIT的意义非凡 。 过去几年 , 国家对环保行业的重视程度和支持力度不断提升 , 污水处理行业迎来重大历史发展机遇 , 在此背景下 , 富国首创水务REIT抓住“碧水保卫战”这一历史性投资机遇 , 尝试为“碧海蓝天”提供金融支持实体经济的解决方案 。
据了解 , 富国首创水务REIT募集资金主要用于合肥与深圳两个水务项目 , 以收取污水处理费作为主要收入来源 。 项目包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目2个子项目 , 分布于粤港澳大湾区和长江经济带 , 服务于粤港澳大湾区发展及长江经济带区域的重大国家战略实施 , 符合相关政策规定的国家优先支持的基础设施补短板项目 。
上述项目的原始权益人北京首创生态环保集团股份有限公司(原“北京首创股份有限公司”) , 系北京首都创业集团有限公司旗下国有控股环保企业 , 公司业务涉及城镇水务、固废处理、水环境综合治理、资源能源管理等 。 市场分析人士指出 , 当前我国公募REITs处于初步发展阶段 , 以具有强信用主体的产业方作为运营主体 , 可以增强项目在未来几十年运营的稳定性 。
相比别的行业 , 污水处理是一个抗周期性很强的行业 , 受经济周期影响较小 。 数据显示 , 2018-2020年 , 深圳项目营业收入分别为0.96亿元、1.20亿元、1.76亿元;合肥项目营业收入分别为0.12亿元、0.79亿元、0.96亿元;合计为1.08亿元、1.99亿元、2.72亿元 。 招募说明书中显示 , 2021年-2022项目预计营业收入分别为2.95亿元、3亿元;预计可分配现金流分别为1.6亿元、1.68亿元;预计净现金流分派率分别为8.74%、9.15% 。
市场分析人士指出 , 基金招募说明书中预测的8%-9%的净现金流分派率看起来比较高 , 是因包含了初始投资 , 未来相当于有一个逐步回收的过程 , 因此8%并不是纯收益率 。 特许经营权类REITs以股息收益为主 , 其经营权价值将逐年递减直至终值归零 。 若要横向比较特许经营权类公募REITs的项目 , IRR(内部收益率)比较客观 。
总体而言 , 我国在基础设施建设中投入巨大 , 公募REITs的发行可以有效盘活优质的基础设施资产 , 为基础设施建设提供资金 , 同时也丰富了我国投资者的投资工具 , 进一步满足了投资者的需求 。 未来我国公募REITs将继续推进 , 规模逐步扩大 , 领域逐步延伸 , 将进一步丰富我国公募基金的产品分类 , 推动公募基金行业的高质量发展 。 需要提醒的是 , 投资者需理性看待公募REITs交易价值 , 切勿在其上市后盲目跟风炒作 , 公募REITs内在价值稳定 , 不支持暴涨暴跌 。
责任编辑:石秀珍 SF183


    来源:(未知)

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    标题:新浪基金|富国首创水务REIT 6月21日在上交所成功上市


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